Kantoorunit kopen: prijzen, maten en technische gegevens

Een kantoorunit (ook wel kantoorcontainer genoemd) is een ruimtemodule op een verzinkt stalen frame, met wanden, dak en vloer van sandwichpanelen met geïsoleerde kern. De unit verlaat de fabriek volledig afgebouwd: vloerafwerking, elektra, verwarming, ramen en deur zitten erin. Op locatie worden alleen nog stroom en, afhankelijk van de uitvoering, water en afvoer aangesloten.

Het verschil met een zeecontainer is bouwfysisch en niet cosmetisch. Een zeecontainer is een ongeïsoleerde transporthuls van golfplaat; een kantoorunit is een geïsoleerde gebouwmodule. Daarom wordt bij een kantoorunit de U-waarde van de wand vermeld. Bij Moduvia XL ligt die per model tussen 0,35 en 0,26 W/m²K.

Wij bouwen drie kantoormaten in eigen fabriek. De M20 Office van 14,4 m² is de klassieke bouwplaats- of eenpersoonsunit, de M26 Studio van 19,5 m² de tussenmaat voor percelen waar een module van 12 meter niet meer past, en de M60 Duplex van 43,2 m² kolomvrije ruimte de groepskantoor- of trainingsruimte. Alle drie zijn koppelbaar en stapelbaar tot drie lagen.

• Bouwwijze: verzinkt stalen frame, sandwichpanelen met 60 tot 120 mm kern
• Leverstatus: volledig afgebouwd, elektra volgens NEN, vloer en ramen gemonteerd
• Maten: 14,4 m², 19,5 m² en 43,2 m² standaard, afwijkende maten op tekening
• Toepassing: bouwkeet, kantooruitbreiding, praktijkruimte, trainingsruimte, tuinkantoor
• Alleen verkoop: u koopt de unit, na oplevering is hij van u

Een kantoorunit kost bij Moduvia XL tussen € 7.400 en € 28.500 excl. btw af fabriek, afhankelijk van oppervlak en uitvoering. Omgerekend is dat ongeveer € 514 tot € 660 per vierkante meter; de kleinste unit heeft de laagste vierkantemeterprijs omdat ramen, deur en techniek over minder oppervlak worden verdeeld.

Alle prijzen zijn exclusief btw en af fabriek, voor de standaarduitvoering. Wij leveren aan zakelijke klanten en vermelden daarom nettoprijzen.

In de configurator ziet u de richtprijs van uw eigen samenstelling direct op het scherm, zonder aanmelding en zonder dat u gegevens achterlaat. Het bedrag is een vrijblijvende schatting op basis van de standaarduitvoering; bindend wordt het met de schriftelijke offerte, die u binnen één werkdag ontvangt.

De prijs af fabriek eindigt bij de fabriekspoort. Drie posten zijn locatiegebonden en staan daarom in de offerte en niet in de catalogus:

1. Transport. Aanvoer per vrachtwagen, bij modules met laadkraan of dieplader, tot aan de stoeprand. De prijs hangt af van afstand, bereikbaarheid van het perceel en modulegrootte. Daarom is de postcode in het aanvraagformulier een verplicht veld, zonder postcode valt transport niet te berekenen.
2. Douaneafhandeling. Wij leveren ingeklaard. De invoer in de EU regelen wij met onze expediteur; de invoerdocumenten ontvangt u bij de factuur. Voor u blijft het één prijs en één factuur.
3. Montage. Neerzetten, uitlijnen en aansluiten doet ons eigen montageteam. Bij de M60 Duplex hoort daar het koppelen van de twee modules bij, dat in één werkdag klaar is.

Voor eigen rekening blijven de bouwkundige zaken: fundering of draagkrachtige ondergrond, stroom- en wateraansluiting en eventuele leges voor vergunningen. Die posten hangen van het perceel af; niemand kan ze op afstand serieus begroten.

Inbegrepen zijn wel: productie in eigen fabriek met verzinkt stalen frame, 24 maanden garantie op constructie en afbouw en de opleverdocumentatie in het Nederlands en Duits.

De buitenbreedte van 2,44 m is bij alle losse modules gelijk en volgt de ISO-maatvoering. Dat is de reden dat units koppelbaar en stapelbaar zijn en op standaardvoertuigen vervoerd kunnen worden. Lengte en hoogte variëren.

Reken voor de locatieplanning met de buitenmaat, niet met het vloeroppervlak: een M20 Office heeft een vlakke standplaats nodig van minimaal 6,06 × 2,44 m, plus werkruimte voor de kraan.

De M26 Studio heeft op 19,5 m² geen dragende binnenwand en is dus vrij in te delen, als open kantoor, met een lichte scheidingswand voor een overlegplek, of als praktijk- of atelierruimte. De M60 Duplex bestaat uit twee 40-ft modules die in de fabriek worden voorbereid en op locatie gekoppeld: de middenwand vervalt, een stalen onderslagbalk draagt de overspanning. Het resultaat is 43,2 m² zonder kolom in het midden.

Past geen van de drie standaardmaten, dan tekenen wij de unit als speciaalbouw: andere lengte, extra scheidingswand, verplaatste raampositie. Beschrijf het in het aanvraagformulier; de tekening voegen wij bij de offerte.

De belangrijkste technische waarde van een kantoorunit is de U-waarde van de wand: die bepaalt hoeveel warmte door de schil verdwijnt. Hoe lager, hoe beter geïsoleerd.

De sandwichpanelen hebben per model een kerndikte van 60 tot 120 mm. De M20 Office is uitgevoerd met 60 mm kern en haalt daarmee 0,35 W/m²K, voldoende voor een bouwplaatskantoor met dagelijkse bezetting en elektrische verwarming. Wordt er het hele jaar door gewerkt, dan is de zwaardere isolatie van de grotere modules (0,27 en 0,26 W/m²K) economischer: de meerprijs komt via de stookkosten terug.

Het leeggewicht is het tweede getal dat u voor de planning nodig hebt. Het bepaalt kraanwagen, aanrijroute en draagkracht van de standplaats. De 2.150 kg van een M20 Office wordt via de vier hoekstukken van het frame afgedragen. Daar wordt gehesen en daar wordt gestapeld.

De draagconstructie maakt stapeling tot drie lagen mogelijk. Vraag voor tweelaagse opstellingen de constructieberekening mee aan; die hoort bij de stukken die een gemeente regelmatig opvraagt en wij leveren hem bij de levering.

De M20 Office komt in de standaarduitvoering instapklaar op locatie: pvc-vloer, sandwichpanelen met 60 mm kern, twee kantelramen met rolluik, stalen deur met driepuntssluiting, elektra volgens NEN, verwarming en split-airco. De M26 Studio heeft drie vloerhoge ramen aan de lange zijde en een glazen deur aan de kopse kant; de M60 Duplex vijf ramen en eveneens een glazen deur.

In de configurator kiest u daarnaast:

• Gevel: sandwichpaneel, golfplaat of geventileerde lariks houtbekleding
• Kleur: wand en frame apart in RAL 9003 signaalwit, RAL 7016 antracietgrijs, RAL 7035 lichtgrijs, RAL 6005 mosgroen, RAL 3009 oxiderood, RAL 5011 staalblauw of RAL 1023 verkeersgeel
• Aantal ramen en raampositie
• Split-airco voor de zomer
• Vloerverwarming in plaats van of naast convectorverwarming
• Keukenblok met apparatuur voor pauze- en verblijfsruimte
• Natte cel met douche en toilet, als er geen sanitaire unit naast staat
• PV-installatie 3 kWp met accu voor locaties zonder vaste netaansluiting
• Overdekt terras 2,4 × 3,0 m als aanbouw

Elke keuze verandert de richtprijs in de configurator direct zichtbaar. Wat de configurator niet toont (afwijkende lengte, extra scheidingswanden, bijzondere deursituaties) gaat als speciaalbouw mee in de aanvraag.

Of u een vergunning nodig hebt, hangt af van gebruik, locatie en plaatsingsduur. In Nederland beslist de gemeente; de vergunningcheck doet u vooraf via het Omgevingsloket. In België werkt u met de omgevingsvergunning van de gemeente, in Duitsland met de bouwverordening van de deelstaat. Vuistregel: een tijdelijke plaatsing op een bouwplaats die het bouwwerk zelf dient, is meestal vergunningsvrij; een permanente plaatsing met eigen gebruik vrijwel nooit.

Drie vragen bepalen de omvang van het traject:

1. Hoe lang staat de unit er? Tijdelijke plaatsing tijdens de bouwperiode wordt anders beoordeeld dan permanente.
2. Welk gebruik? Een kantoor als bijgebouw op bedrijfsterrein is eenvoudiger dan gebruik dat eisen aan verblijfsruimten oproept.
3. Waar staat hij? Binnen het geldende omgevingsplan, in het buitengebied of op een perceel met bijzondere voorwaarden. Dat verandert de procedure wezenlijk.

Wat wij leveren, zijn de technische stukken die uw gemeente zal opvragen: constructieberekening en conformiteitsverklaring, in het Nederlands en Duits, vóór levering. De aanvraag doet u of uw architect, omdat daar perceelgegevens en situatietekening bij horen die alleen u hebt.

Let op: dit overzicht is een algemene oriëntatie en vervangt geen juridisch of bouwkundig advies. Bindend is uitsluitend het oordeel van uw gemeente over uw concrete perceel. Regel dit vóór u bestelt.

De levertijd is 4 tot 8 weken bij de standaardmodules; de M60 Duplex vraagt 8 tot 12 weken vanwege de dubbele productie en de koppeling. Die termijn loopt vanaf de orderbevestiging en is inclusief transport. Wij beloven geen directe levering uit voorraad. Elke unit wordt op uw configuratie gebouwd.

1. Samenstellen. Type, maat, kleur en uitrusting kiezen; de richtprijs verschijnt direct.
2. Offerte binnen één werkdag, inclusief transport naar uw postcode, douane en montage.
3. Productie in eigen fabriek, 4 tot 8 weken afhankelijk van het type. U ontvangt foto's van de voortgang.
4. Levering en plaatsing per vrachtwagen met kraan; neerzetten, aansluiten en opleveren door ons montageteam. Bij een losse module op dezelfde dag.

Wij leveren ingeklaard: de invoerafhandeling doen wij met onze expediteur, de invoerdocumenten krijgt u bij de factuur. Op constructie, isolatie en de volledige afbouw geven wij 24 maanden garantie; onderdelen houden wij op voorraad.

• Prijs direct op het scherm. De configurator toont de richtprijs van uw samenstelling zonder aanmelding en zonder contactgegevens. U weet vóór het eerste contact of het budget past.
• Open prijstabellen. Alle prijzen af fabriek staan op deze pagina, met maat, oppervlak en levertijd ernaast. Wat er nog bij komt (transport, douane, montage) benoemen wij ook, in plaats van het pas in de offerte te laten opduiken.
• Eén aanspreekpunt. Van de eerste tekening tot de plaatsing dezelfde persoon, in het Nederlands, Duits of Engels. Productie, verkoop en montage liggen in één hand, dus speciale wensen zijn geen prijsdrama en levertijden zijn planbaar.
• Alleen verkoop. Wij verkopen uitsluitend en houden geen eigen vloot aan. Dat betekent: geen belangenconflict in het advies en geen aanbeveling die van een bezettingsgraad afhangt.

Wat u hier bewust niet vindt: klantlogo's zonder project erachter en keurmerken zonder document. Wij starten net in Nederland, België en Duitsland; de referentiepagina vult zich met de eerste projecten, met foto, locatie, model en leverdatum.